Estimation théorique
avenue de combault,94420 Le Plessis Trévise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de combault,94420-Le Plessis Trévise indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 10 | AV AUBRY | 5 | 123 | 564 | 477073€ | 3879€ |
2022-12-20 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 755 | 604000€ | 5698€ |
2020-10-06 | 259 | AV DE LA MARECHALE | 5 | 105 | 436 | 350400€ | 3337€ |
2020-04-08 | 54 | AV DE COMBAULT | 4 | 70 | 443 | 445000€ | 6357€ |
2020-08-27 | 45 | AV GONZALVE | 6 | 158 | 439 | 456250€ | 2888€ |
2022-07-25 | 47 | AV GONZALVE | 6 | 141 | 464 | 565000€ | 4007€ |
2019-07-16 | 3 | ALL ANTOINE PARMENTIER | 5 | 114 | 384 | 442000€ | 3877€ |
2019-07-09 | 240 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 111 | 800 | 380000€ | 3423€ |
2022-02-21 | 9009 | AV DE COMBAULT | 5 | 93 | 0 | 454000€ | 4882€ |
2021-11-16 | 9014 | AV DE COMBAULT | 7 | 112 | 0 | 485000€ | 4330€ |
2019-06-07 | 9022 | AV DE COMBAULT | 7 | 112 | 0 | 425000€ | 3795€ |
2023-05-16 | 9028 | AV DE COMBAULT | 7 | 112 | 0 | 351250€ | 3136€ |
2020-02-03 | 9030 | AV DE COMBAULT | 6 | 112 | 0 | 351000€ | 3134€ |
2019-06-18 | 9039 | AV DE COMBAULT | 5 | 93 | 0 | 374000€ | 4022€ |
2020-02-27 | 1 | AV ANTOINE WATTEAU | 5 | 114 | 500 | 455000€ | 3991€ |
2022-01-27 | 11 | AV DE L EDEN | 5 | 116 | 460 | 585000€ | 5043€ |
2022-06-03 | 9 | AV DE L EDEN | 6 | 146 | 501 | 510000€ | 3493€ |
2021-10-25 | 6 | ALL DES PINSONS | 5 | 98 | 545 | 464900€ | 4744€ |
2021-01-22 | 15 | AV GEORGES LOUIS DE BUFFON | 5 | 129 | 432 | 482000€ | 3736€ |
2019-09-09 | 5 | AV ANTOINE WATTEAU | 5 | 128 | 518 | 439000€ | 3430€ |
2022-05-20 | 8 | AV ANTOINE WATTEAU | 7 | 194 | 500 | 795000€ | 4098€ |
2022-02-11 | 28 | ALL DE L AVENIR | 5 | 129 | 513 | 560000€ | 4341€ |
2021-05-07 | 7 | ALL ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 5 | 114 | 452 | 478460€ | 4197€ |
2022-05-31 | 12 | AV ANTOINE WATTEAU | 5 | 114 | 475 | 489000€ | 4289€ |
2020-04-30 | 22 | AV GONZALVE | 4 | 114 | 570 | 645000€ | 5658€ |
2022-09-29 | 9 | AV GONZALVE | 5 | 180 | 4958 | 1150000€ | 6389€ |
2019-12-05 | 17 | AV PIERRE DE RONSARD | 7 | 166 | 551 | 519120€ | 3127€ |
2019-10-17 | 40 | AV CHERET | 5 | 93 | 510 | 330000€ | 3548€ |
2019-12-20 | 6 | ALL ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 128 | 491 | 462800€ | 3616€ |
2019-07-11 | 74 | AV DE COMBAULT | 3 | 95 | 522 | 405000€ | 4263€ |
2020-09-03 | 2 | ALL ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 5 | 114 | 559 | 445000€ | 3904€ |
2022-08-31 | 2 | ALL ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 5 | 114 | 559 | 523750€ | 4594€ |
2021-09-01 | 20 | ALL DE L AVENIR | 5 | 174 | 580 | 676000€ | 3885€ |
2019-07-10 | 40 | AV CHERET | 6 | 119 | 0 | 319500€ | 2685€ |
2022-11-10 | 40 | AV CHERET | 5 | 119 | 0 | 483000€ | 4059€ |
2019-08-08 | 3 | ALL MONTFLEURY | 5 | 106 | 544 | 506000€ | 4774€ |
2020-04-21 | 17 | AV LEFEVRE | 5 | 87 | 106 | 460000€ | 5287€ |
2021-01-20 | 13 | AV LEFEVRE | 3 | 84 | 269 | 285000€ | 3393€ |
2021-07-01 | 280 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 81 | 112 | 600500€ | 7414€ |
2020-02-28 | 9 | ALL RENE LEDENT | 5 | 178 | 491 | 777850€ | 4370€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE COMBAULT | 4 | 65 | 462 | 342000€ | 5262€ |
2023-04-13 | 31 | AV AUBRY | 5 | 118 | 500 | 542000€ | 4593€ |
2019-07-08 | 6 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 131 | 453 | 520000€ | 3969€ |
2020-05-12 | 101 | AV DE COMBAULT | 5 | 169 | 501 | 680000€ | 4024€ |
2022-04-01 | 29 | AV GEORGES LOUIS DE BUFFON | 6 | 143 | 560 | 555000€ | 3881€ |
2020-02-13 | 3 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 656 | 454000€ | 4283€ |
2023-01-12 | 24 | AV LEFEVRE | 3 | 60 | 499 | 324000€ | 5400€ |
2022-07-20 | 224 | AV DE LA MARECHALE | 6 | 117 | 500 | 525000€ | 4487€ |
2021-09-28 | 7 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 401 | 520000€ | 4063€ |
2021-02-18 | 22 | AV LEFEVRE | 4 | 73 | 516 | 375000€ | 5137€ |
2022-06-28 | 35 | AV AUBRY | 6 | 128 | 610 | 474000€ | 3703€ |
2020-06-02 | 20 | AV LEFEVRE | 6 | 98 | 530 | 405000€ | 4133€ |
2019-08-13 | 4 | ALL DES ERABLES | 7 | 187 | 500 | 720000€ | 3850€ |
2021-03-19 | 4 | ALL JEAN FRAGONARD | 5 | 128 | 392 | 458500€ | 3582€ |
2022-06-15 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 500 | 270000€ | 2935€ |
2019-05-20 | 26 | AV DE COMBAULT | 5 | 128 | 412 | 443500€ | 3465€ |
2021-06-29 | 7 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 166 | 706 | 463415€ | 2792€ |
2022-07-06 | 4 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 128 | 403 | 594670€ | 4646€ |
2020-10-20 | 3 | ALL EMILE ZOLA | 3 | 64 | 582 | 429000€ | 6703€ |
2020-06-23 | 6 | ALL CHARLES PERRAULT | 4 | 104 | 430 | 475500€ | 4572€ |
2022-08-24 | 21 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 128 | 454 | 535000€ | 4180€ |
2021-07-21 | 16 | AV JEAN GABIN | 5 | 166 | 928 | 775000€ | 4669€ |
2021-05-06 | 25 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 515 | 220000€ | 1719€ |
2020-01-06 | 28 | AV JEAN GABIN | 5 | 200 | 506 | 720000€ | 3600€ |
2020-11-10 | 12 | AV CHERET | 7 | 159 | 417 | 334475€ | 2104€ |
2021-05-19 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 74 | 450 | 390000€ | 5270€ |
2020-08-07 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 157 | 548 | 566150€ | 3606€ |
2021-10-25 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 144 | 500 | 755940€ | 5250€ |
2021-06-16 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 137 | 519 | 375000€ | 2737€ |
2022-07-22 | 3 | AV GEORGE SAND | 7 | 147 | 242 | 615000€ | 4184€ |
2021-12-17 | 16 | PL ROBERT SCHUMANN | 4 | 64 | 450 | 360000€ | 5625€ |
2021-12-22 | 64 | AV LEFEVRE | 5 | 103 | 508 | 612460€ | 5946€ |
2019-07-23 | 4 | AV CHERET | 4 | 72 | 480 | 340000€ | 4722€ |
2019-10-04 | 58 | AV AUBRY | 5 | 155 | 500 | 512000€ | 3303€ |
2022-04-27 | 22 | PL ROBERT SCHUMANN | 3 | 65 | 338 | 334000€ | 5138€ |
2023-05-23 | 0 | AV BERTRAND | 3 | 75 | 514 | 385000€ | 5133€ |
2021-07-09 | 43 | AV AUBRY | 5 | 139 | 617 | 550000€ | 3957€ |
2022-09-19 | 17 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 6 | 115 | 473 | 570000€ | 4957€ |
2020-10-02 | 68 | AV LEFEVRE | 5 | 128 | 500 | 523000€ | 4086€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 68 | 406 | 425000€ | 6250€ |
2022-02-21 | 49 | AV AUBRY | 6 | 172 | 645 | 650000€ | 3779€ |
2020-07-27 | 13 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 4 | 110 | 559 | 465000€ | 4227€ |
2019-08-02 | 13 | AV GEORGE SAND | 7 | 146 | 563 | 132000€ | 904€ |
2023-06-09 | 25 | AV BERTRAND | 6 | 147 | 723 | 610000€ | 4150€ |
2019-09-30 | 12 | AV VILLA TREVISE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-26 | 17 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 527 | 480000€ | 4800€ |
2019-10-29 | 51 | AV AUBRY | 6 | 132 | 548 | 525000€ | 3977€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 513 | 455000€ | 4840€ |
2021-02-02 | 10 | AV VILLA TREVISE | 4 | 103 | 501 | 404000€ | 3922€ |
2021-10-14 | 11 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 5 | 100 | 400 | 520650€ | 5207€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 831 | 730000€ | 3650€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE CHANTEPRUNE | 6 | 169 | 500 | 661000€ | 3911€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE CHANTEPRUNE | 6 | 102 | 512 | 460000€ | 4510€ |
2021-09-08 | 68 | AV AUBRY | 6 | 136 | 400 | 520000€ | 3824€ |
2019-12-11 | 62 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 160 | 480 | 552000€ | 3450€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 134 | 570 | 465000€ | 3470€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 127 | 849 | 540000€ | 4252€ |
2021-01-21 | 8 | AV GERMAINE | 3 | 61 | 430 | 148000€ | 2426€ |
2020-09-22 | 4 | AV VILLA TREVISE | 3 | 70 | 394 | 520000€ | 7429€ |
2022-06-10 | 4 | AV VILLA TREVISE | 3 | 70 | 394 | 555000€ | 7929€ |
2020-05-27 | 56 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 449 | 161000€ | 1150€ |
2019-09-02 | 12 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 3 | 54 | 416 | 320000€ | 5926€ |
2022-12-05 | 30 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 153 | 500 | 670000€ | 4379€ |
2020-02-14 | 24 | AV GEORGE SAND | 5 | 140 | 641 | 286359€ | 2045€ |
2020-02-14 | 24 | AV GEORGE SAND | 5 | 140 | 641 | 484650€ | 3462€ |
2019-09-04 | 61 | AV AUBRY | 6 | 143 | 697 | 485000€ | 3392€ |
2022-07-01 | 28 | ALL DE CHANTEPRUNE | 7 | 157 | 500 | 645000€ | 4108€ |
2022-01-07 | 2 | AV FERME SAINT ANTOINE | 8 | 400 | 1257 | 910000€ | 2275€ |
2020-08-28 | 4 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 139 | 535 | 565000€ | 4065€ |
2020-10-01 | 1 | AV VILLA TREVISE | 3 | 64 | 260 | 380000€ | 5938€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 140 | 514 | 559500€ | 3996€ |
2022-05-12 | 59 | AV JEAN KIFFER | 7 | 203 | 1593 | 801100€ | 3946€ |
2020-11-02 | 15 | AV ALBERT CAMUS | 6 | 141 | 880 | 646078€ | 4582€ |
2019-09-10 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 1022 | 575000€ | 4291€ |
2019-10-09 | 11 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 95 | 513 | 392500€ | 4132€ |
2019-10-21 | 185 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 107 | 637 | 548400€ | 5125€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 660000€ | 3905€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 702 | 555000€ | 3700€ |
2023-04-24 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 702 | 744875€ | 4966€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 9 | 177 | 503 | 654500€ | 3698€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 110 | 500 | 527500€ | 4795€ |
2020-06-29 | 38 | AV SAINT PIERRE | 6 | 136 | 755 | 532500€ | 3915€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 93 | 499 | 1100000€ | 11828€ |
2022-11-30 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 350 | 640000€ | 5424€ |
2022-11-30 | 30 | AV SAINT PIERRE | 2 | 84 | 1193 | 890000€ | 10595€ |
2022-11-30 | 28 | AV SAINT PIERRE | 5 | 109 | 717 | 760000€ | 6972€ |
2022-11-30 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 650 | 845000€ | 6036€ |
2022-11-30 | 26 | AV SAINT PIERRE | 5 | 148 | 627 | 880000€ | 5946€ |
2022-10-19 | 66 | AV ARDOUIN | 4 | 85 | 782 | 500000€ | 5882€ |
2021-03-10 | 64 | AV ARDOUIN | 3 | 74 | 763 | 460000€ | 6216€ |
2023-06-12 | 3 | ALL JOSEPH BELIN | 5 | 200 | 341 | 665000€ | 3325€ |
2022-04-05 | 165 | AV DE LA MARECHALE | 3 | 60 | 174 | 535000€ | 8917€ |
2023-06-30 | 158 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 88 | 473 | 440050€ | 5001€ |
2021-06-18 | 4 | ALL ALFRED DE MUSSET | 3 | 75 | 503 | 425000€ | 5667€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JEAN MONET | 6 | 132 | 361 | 487950€ | 3697€ |
2022-06-21 | 13 | ALL FLEURIE | 5 | 160 | 600 | 572000€ | 3575€ |
2022-02-14 | 13 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 132 | 434 | 443245€ | 3358€ |
2022-08-30 | 6 | ALL FLEURIE | 6 | 152 | 485 | 533000€ | 3507€ |
2019-09-19 | 4 | ALL FLEURIE | 3 | 98 | 487 | 392500€ | 4005€ |
2020-10-14 | 7 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 102 | 487 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES LAURIERS | 8 | 189 | 406 | 470000€ | 2487€ |
2020-07-31 | 28 | AV THERESE | 4 | 59 | 600 | 397000€ | 6729€ |
2021-06-28 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 204 | 1211 | 712500€ | 3493€ |
2020-01-17 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 450000€ | 3103€ |
2022-07-29 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 475000€ | 3276€ |
2023-04-28 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 404 | 550000€ | 3929€ |
2019-07-19 | 3 | ALL SAINT EXUPERY | 7 | 127 | 405 | 488000€ | 3843€ |
2019-07-09 | 42 | AV JEAN KIFFER | 5 | 130 | 519 | 577500€ | 4442€ |
2019-10-01 | 41 | AV JEAN KIFFER | 4 | 105 | 0 | 413500€ | 3938€ |
2019-09-26 | 13 | AV ARDOUIN | 3 | 108 | 523 | 607891€ | 5629€ |